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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者王承中台北29日電)衛福部長林奏延今天針對擬調漲菸捐、菸稅作為長照財源一事表示,衛福部與財政部的推估不一致,會再做討論,下週再呈報給行政院會。何時定案?他說,越快越好。 政府對於擬調高菸稅與菸捐作為長照財源,行政與立法部門26日進行討論,行政院發言人童振源會後轉述,由於衛生福利部和財政部的財政收入評估不一致,將會在協調精算後再做決定。 對此,林奏延今天在列席立法院社會福利及衛生環境委員會前受訪表示,衛福部與財政部都是各自請專家學者再推估,兩邊會再討論,並在下週呈報給行政院院會討論。對於何時會有定案?他說,越快越好。 另外,林奏延也指出,菸稅不一定會納入,因為菸稅做為長照財源涉及「長期照顧服務法」修法,還要跟立法院討論。1050929

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旺報【記者勵心如╱綜合報導】 「十三五」時期是大陸經濟轉型升級的重點期間,「十三五」國家發展規畫專家委員會成員、清華大學國情研究院院長胡鞍鋼近日表示,「十三五」規畫,核心是創新驅動發展戰略,首次界定23類165個重大工程項目,建議台灣有識之士有好好閱讀,將大陸的機會變成自己的機會。 根據胡鞍鋼說法,包括大陸正從工業主導時代步入現代服務業主導時代,服務業已成大陸經濟成長的第一動力,還有重大工程項目的推動,這些都是台灣工商界的商機。 經濟增長 服務業主導 胡鞍鋼是在2日於北京出席兩岸和平發展論壇時作上述表示。今年是大陸十三五開局之年,面對大陸經濟成長進入新常態,調結構、轉經濟發展方式,已成為十三五規畫的重頭戲。 胡鞍鋼並指出大陸已進入現代服務業主導時代。他說,大陸去年服務業對經濟增長的貢獻率達54%,今年前3季會達到58%,今後可能有將近60%來自於服務業。另外,服務業已成為大陸,特別是城市創造就業的最大管道,估計,服務業就業人口會從2015年的3.28億人,到2020年超過4億人。從這個意義上看,大陸已創造出機會。 數位用戶 成競爭關鍵 胡鞍鋼說,從「十三五」規畫可以了解大陸的戰略。這項經過長期、大量研究做出的規畫,其核心是創新驅動發展戰略。下一個時代的競爭,關鍵是誰擁有更大規模的數位用戶。2015年,大陸按照互聯網用戶數、行動電話用戶數計算的資訊資源規模已超過美國;未來15年,將迎來科技實力的進一步提升 此外,十三五規畫也首次界定23類165個重大工程項目;例如,其中的高鐵工程,投資規模世界最大、技術及設計水準高。他指出這165個重大工程項目中都是機會,關鍵在於台灣有識之士能否很好地閱讀,把大陸的機會變成自己的機會。 胡鞍鋼剛從南韓訪問歸來,他表示,「當地工商界的口號,即中國的市場和機會就是韓國的市場和機會,中國的工程必須參與。」台工商界也要認識到,這將是歷史上從未有的大規模發展。 ★更多相關新聞 兩岸和平發展論壇閉幕 獨尊一青 陸將招260名台師陸校高薪挖角 台博士年薪250萬人文社會領域 台師赴陸有優勢錢敢給、年齡不設限 人才逐水草而居 遠征內蒙古、越南洪秀柱訪陸行 溫度比台灣「熱」多了

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者朱則瑋台北13日電)台北市消防局今天傍晚5時27分獲報,辛亥路、基隆路口2人持刀互砍。救護人員到場發現2名男性傷者意識均清醒,其中1名背部及手部有刀傷,均送往萬芳醫院。1051013

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約房屋貸款表8

整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』易通辦 信用卡貸款利率

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

凱基銀行勞工貸款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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ok忠訓 快速捷貸款 

(中央社記者康世人新德里6日專電)印度孟買警方4日破獲一個電話詐騙集團,約700多人涉案,假冒美國稅務人員詐騙美國公民以線上付款解決欠稅問題,詐騙金額達50億盧比(約新台幣近25億元)。 「印度時報」(The Times of India)今天引述孟買郊區縣當地警察首長辛赫(Param Bir Singh)表示,這可能只是冰山一角,可能還有英國公民與澳洲公民也被以同樣手法詐騙金錢。 孟買警方是4日在孟買郊區縣破獲電話詐騙中心,查扣價值約1000萬盧比(約新台幣近500萬元)的852個硬碟、高階伺服器、筆記型電腦和其他電子設備。 在辛赫率領下,警方昨天再度出動200多名警察,搜查多個可疑地點,查獲3個電話詐騙中心,逮捕70名擁有前科的嫌犯,包括其中一電話詐騙中心負責人、24歲的曼蘇利(Haider Ali Ayub Mansuri),並通知630名在電話詐騙中心工作的員工到案說明。 不過,警方說,電話詐騙中心的首腦已經逃脫,警方正在追捕包括這名首腦在內的多名嫌犯。 根據警方調查,這些詐騙嫌犯冒稱自己是美國國稅局人員,以網路電話(VoIP)打電話給被害的美國公民,聲稱查獲被害人逃漏稅,先要求被害人支付1萬美元,之後再降低要求,讓被害人線上付款500到3000美元以解決欠稅問題,否則威脅被害人將會坐牢。理債一日便 風評 警方估計,3個電話詐騙中心平均每天可詐騙獲得1000萬盧比到1500萬盧比(約新台幣近500萬元到750萬元)。 消息人士透露,美國多個聯邦機構協助印度警方取得這個詐騙集團的一些資料,特別是在美國協助蒐集詐騙目標的聯繫方式與相關資料的詐騙集團成員資料;在警方完成相關調查後,終於發動突擊行動,一舉破獲這個詐騙集團。ok忠訓 信用狀瑕疵1051006

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